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    2022年江西省考法律常识:物权和所有权

    发布:2021-08-16 10:08:54    来源:江西公务员考试网 字号: | | 我要提问我要提问
      行测常识?,法律常识一直占据着比较大的比重,考生在日常学习中要重视法律常识的积累。新法或者新修订的法律经;岢晌沙J犊疾熘氐,由此,今天江西公务员考试网小编给大家带来的常识相关考点是“物权和所有权”。
     
    物权和所有权.jpg
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    物权和所有权
     
      一、物权概述
     
      1. 物权的概念
     
      物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
     
      2. 物权的特点
     
     。1)物权是绝对权。
     
     。2)物权以物为客体。
     
     。3)物权以对物进行支配并享受物的利益为内容。
     
     。4)物权具有排他性。
     
      3. 物权法的原则
     
     。1)物权法定原则。物权法定原则是指物权的种类和内容由法律统一确定,不允许依当事人的意志自由创设。
     
     。2)物权客体特定原则。
     
     。3)公示公信原则。
     
     、俟驹,是指物权在基于法律行为发生变动时,必须或者应当将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开,从而使第三人知道或能够知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并;そ灰装踩。不动产的公示:登记;动产的公示:交付。
     
     、诠旁,指交易中的第三人善意无过失地信赖公示,即使公示权利状态与真实权利状态不符,第三人仍能取得物权。
     
      公信力的体现——善意取得制度(善意、有偿、合理对价)
     
      4. 物权的分类
     
     。1)所有权
     
     。2)他物权
     
     、儆靡嫖锶á诘1N锶ǎ
     
      一是抵押权,即债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。
     
      下列财产不得抵押:
     
     。1)土地所有权;
     
     。2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
     
     。3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
     
     。4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
     
     。5)依法被查封、扣押、监管的财产;
     
     。6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
     
      二是质押权,即为了担保债权的实现,债务人或者第三人将其动产或权利转移债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
     
      三是留置权,即债权人按照合同约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时,有留置该财产,并就该财产优先受偿的权利。
     
      二、所有权概述
     
      1. 所有权的概念和特征
     
      所有权是物权种类中最重要的一种权利,它是指所有权人对自己的不动产或者动产所依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
     
      2. 所有权的内容
     
     。1)占有(2)使用(3)收益(4)处分
     
      3. 所有权的种类
     
     。1)国家所有权
     
      国家专有的财产主要包括国有土地、海域、水流、矿产资源、野生动物资源、无线电频谱资源等。
     
     。2)集体组织所有权
     
     。3)自然人财产所有权
     
     。4)建筑物区分所有权
     
      建筑物区分所有权的内容:
     
      一是对专有部分的所有权;
     
      二是对建筑区划内的共有部分享有共有权;
     
      三是对共有部分享有共同管理的权利,即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。
     
    刷 题 巩 固
     
      1、【单选】甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是:(    )
     
      A. 甲            B. 乙
     
      C. 丙            D. 乙和丙
     
      解析:房屋所有权的转移以登记为准是我国房产管理的一项法律制度,因此对该房屋享有所有权的是已经办理了房屋过户登记手续的丙。故选C。
     
      2、【单选】物权根据不同的标准有不同分类,其中最完整、最充分,能够全面支配标的物的物权种类是(    )
     
      A. 地上权            B. 地役权
     
      C. 所有权             D. 抵押权
     
      解析:所有权是物权中最完整、最充分的权利。故选C。
     
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